الأنتقال الى الخدمة طلبات مالك العقار

اسم الخدمة 

• طلبات مالك العقار.

فئة الخدمة 

• النقل والبنى التحتية والسكن.

مقدم الخدمة 

• وزارة العدل- مديريات وملاحظيات التسجيل العقاري.

تصنيف الخدمة 

• إجرائية.

وصف الخدمة

• خدمة إلكترونية مخصصة لتسهيل طلبات مالك العقار داخل دائرة التسجيل العقاري وتشمل المعاملات الاتية:
• التدقيق المنفرد:

• طلب مخصص لمالك العقار لغرض اعطاء الأولوية على بقية المعاملات العقارية في إنجاز عملية التدقيق في هيئة التدقيق.

• الاستنابة:

• طلب مخصص لمالك العقار أو المشتري أو وكيلهما لتسهيل تسجيل معاملة البيع في اي دائرة تسجيل عقاري اخرى يختارها. 

• إعادة كشف (اعتراضية):

• طلب مخصص لمالك العقار أو المشتري او وكيلهما للاعتراض على لجنة الكشف والتقدير المشكلة وفق القانون (85) لسنة 1978.

• تثبيت حدود:

• طلب مخصص لمالك العقار لغرض تحديد مساحة وابعاد عقاره موقعياً.

• اقرار خارجي:

• طلب مخصص لمالك العقار او المشتري او وكيلهما لغرض إجراء تسجيل المعاملة خارج دائرة التسجيل العقاري.

• وضع الحجز:

• طلب مخصص لمالك العقار او الوريث او وكيلهما لغرض حجز حصته في العقار او العقار بتمامه.

• رفع الحجز:

• طلب مخصص من مالك العقار او الوريث او وكيلهما لرفع الحجز الموضوع على العقار من قبله شخصيا.

• استشهاد:

• طلب مخصص من مالك العقار لمعرفة تاريخ تملكه او تسجيله لعقاره.

• اعفاء او استثناء الوريث من الرسم:

• طلب استثناء الوريث من دفع الرسم لفترة محددة.

• ملحوظة: الخدمة متاحة حالياً في محافظة بغداد، وسيتم توسيعها لتشمل باقي المديريات في المراحل المقبلة.

خطوات التقديم على الخدمة

• تسجيل الدخول او انشاء حساب في بوابة اور الالكترونية من خلال الضغط على زر الانتقال الى الخدمة، وللمزيد من التفاصيل الاطلاع على الاسئلة الشائعة والفيديو التوضيحي الضغط هنا.
• ادخال المعلومات المطلوبة بصورة صحيحة والتأكد من تحميل جميع الوثائق والضغط على زر الحفظ.
• تصل رسالة نصية تبين اكتمال التسجيل، مع الرابط الخاص بمتابعة مراحل معالجة الطلب وحالته.
• الضغط على زر تحميل الاستمارة، ستصل وثيقة تحتوي على رقم الطلب، ورمز الاستجابة السريعة “QR-code”  بالإمكان طباعة هذه الوثيقة او الحفاظ عليها في جهاز الهاتف، واستخدامها لمتابعة حالة الطلب.
• تصل الى هاتفك رسالة نصية تخبرك بمراحل معالجة الطلب وحالته.
• ملحوظة: يعتبر الطلب مسودة غير معتمدة مالم يتم الضغط على زر حفظ وارسال الطلب ليتم ارساله الى الجهة المعنية.
• الإجراءات داخل الدائرة:

• يقوم موظف الحاسبة باستلام الطلب مع كافة الوثائق وتدقيقه، وفي حالة وجود نقص في المعلومات يتم إعلام مقدم الطلب برسالة نصيه تعلمه بذلك (5) دقيقة عمل.
• الموافقة على الطلب وتحديد مبلغ الرسم من قبل مدير الدائرة (5) دقيقة عمل.
• يقوم معاون شعبة التسجيل بعملية (15) دقيقة عمل:

1. تدقيق الطلب مع الوثائق.
2. تدقيق اضبارة العقار ومقارنتها مع الوثائق المرفقة.

• يتم الرفض في الحالات الاتية:

1. عدم استكمال الإجراءات القانونية للمعاملة.
2. عدم علاقة مقدم الطلب بالعقار.

• يتم ارسال رسالة نصية تعلم مقدم الطلب بالموافقة وموعد الحضور او الرفض واسبابه (5) دقيقة عمل.

الوثائق المطلوبة لأنجاز الخدمة

• طلبات الاستشهاد والحجز ورفع الحجز وتثبيت الحدود:

•  السند والخارطة العقارية.
• البطاقة الوطنية المالك او الوريث او وكلائهما.

• الطلبات الاخرى:

• المعاملة العقارية.
• البطاقة الوطنية المالك او الوريث او وكلائهما.

• الوكالات ان وجدت.
• قسامات شرعية مع صحة صدورها في حالة تقديم الوريث او وكيله للطلب.

الرسوم او الاجور المطلوبة

• (100,000) دينار عراقي طلب التدقيق المنفرد.
• (6,000) دينار عراقي طلب الاستنابة يضاف لها (7,000) دينار عراقي رسم صورة قيد حديثة.
• اعفاء الوريث او وكيله او الورثة او وكلائهما من رسم الارث لا يوجد رسم.
• إعادة كشف وتقدير قيمة العقار الاعتراضية الرسم تختلف  حسب جنس العقار (زراعي او سكني او تجاري).
• (7,000) دينار عراقي طلب تثبيت حدود.
• (100,000) دينار عراقي طلب اقرار خارجي.
• (25,000) دينار عراقي طلب وضع الحجز يضاف لها (7,000) دينار عراقي رسم صورة قيد حديثة.
• (25,000) دينار عراقي طلب رفع الحجز يضاف لها (7,000) دينار عراقي رسم صورة قيد حديثة.
• (7,000) دينار عراقي طلب استشهاد.

المتطلبات  للتقديم على الخدمة

• انشاء حساب ضمن بوابة أور الالكترونية للخدمات الحكومية.

الشروط والاحكام 

• وفقاً لقانون التسجيل العقاري المرقم (43) لسنة 1971.

الفترة الزمنية لإنجاز الخدمة

• تصل رسالة نصية تخبر بمراحل معالجة الطلب وحالته.

ساعات العمل لتقديم الخدمة

• متاحة دائماً.

رابط الخدمة

الانتقال الى الخدمة

روابط اخرى

وزارة العدل

مدى تقييمك للخدمة :